开发商延期交房构成违约吗

1.开发商延期交房大多属违约。购房合同会明确交房时间，若未按时交房，就违反了合同约定。
2.若有不可抗力等法定免责情况，开发商可部分或全部免责。但要及时通知购房者并出示证明，不可抗力就是无法预见、避免和克服的客观情况。
3.若无正当理由延期，购房者能按合同要求开发商担责，比如支付违约金，符合条件还能解除购房合同。
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结论：
开发商延期交房一般构成违约，有法定免责事由可部分或全部免责，无正当理由延期交房购房者可要求其担责或解除合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符合约定应承担违约责任。购房合同通常明确交房时间，开发商未按时交房即属履行不符约定，构成违约。但如果存在不可抗力等法定免责事由，开发商及时通知购房者并提供证明，可部分或全部免除责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。若开发商无正当理由延期交房，购房者能按合同约定要求其承担违约责任，像支付违约金，符合条件时还可解除购房合同。若您在购房过程中遇到开发商延期交房的问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.开发商延期交房通常构成违约。依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定需担责，购房合同一般明确交房时间，未按时交房即属违约。
2.若有不可抗力等法定免责事由，开发商可部分或全部免责。但要及时通知购房者并提供证明，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
3.无正当理由延期交房，购房者可依合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。符合条件时，购房者还可解除购房合同。

建议购房者在购房时仔细研读合同条款，明确开发商交房时间和违约责任。遇到延期交房情况，及时与开发商沟通，保留相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商延期交房通常属于违约行为。因为在购房合同里会明确交房时间，未按此时间交房就违背了合同约定，应承担违约责任。
（2）若存在不可抗力等法定免责事由，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。不可抗力具有不能预见、不能避免且不能克服的特点。
（3）若开发商无正当理由延期交房，购房者能依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。符合条件时，购房者还可解除购房合同。

提醒：
购房者遇到开发商延期交房，要留意收集相关证据。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）若开发商延期交房，购房者应及时与开发商沟通，要求其说明原因并提供相关证明。若存在不可抗力等法定免责事由，可等待并要求其继续履行合同。
（二）若开发商无正当理由延期交房，购房者可查阅购房合同中关于违约责任的条款，依据约定要求开发商支付违约金。
（三）若符合合同约定或法定的解除条件，购房者可书面通知开发商解除购房合同，并要求其退还已付房款及利息。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。